《新土地增值税法实施 手把手教你土地增值税清算与筹划》参与目的
《新土地增值税法实施 手把手教你土地增值税清算与筹划》参与对象
《新土地增值税法实施 手把手教你土地增值税清算与筹划》课程大纲
中华人民共和国土地增值税法与2019年8月15号要正式实施，其中对房地产企业土地增值税的征收意义重大，影响深远，为此我们专门推出土增税清算最新税法解读的课程，并在课程中详细解读新税法的变革，另外对土增税清算的流程进行重新明确。对于土地增值税清算过程中的要求详细解读，手把手的教大家如何进行土地增值税的测算，并做好清算中的税收筹划。
【课程大纲】
一、 新税制下解读土地增值税征求意见稿解读
（一）将出让、转让集体土地使用权、地上建筑物及附着物纳入征税范围，如何应对
（二）普通住宅增值率低于20%免税与以往有何不同，是否一定可以享受到
（三）征收管理模式改变带来的便利与风险，清算后会不会被稽查
（四）省级政府管理权的改变及影响
（五）明确集体土地使用权及地上建筑及附着物可以核定征收
（六）现有项目是否尽快清算
（七）重组改制土地增值税的处理
二、 土增清算流程及筹划
（一）土地增值税清算单位如何确定，有关部门如何确定，如何确定分期，前期如何筹划
（二）增值税时代下收入和土地成本的确认，目前流行的三种算法
（三）销售房地产使用权是否征收土地增值税，长期出租是否缴纳土地增值税
（四）买一赠一土地增值税的处理。
（五）还本销售的税务处理
（六）售楼部的土地增值税处理
（七）精装修是采用分解收入的方案还是进入成本核算更有利
（八）成本分摊的几种方法如何选择？如何筹划
（九）房地产企业将车位无偿交付物业公司，是否缴纳土地增值税
（十）车位车库是否分摊土地成本
（十一） 财务费用扣除的相关规定
（十二） 红线外支出的土增处理
（十三） 计提未支付的成本是否可以扣除
（十四） 土地出让金返环的土地增值税处理
（十五） 尾盘销售的土地增值税如何计算
（十六） 销售旧房的土地增值税计算
（十七） 清算时点如何把握，对公司有利。
（十八） 土地增值税清算后，项目亏损怎么办
三、 手把手教土地增值税测算及筹划（案例）
讲师介绍
耿老师
新土地增值税法实施 手把手教你土地增值税清算与筹划
发布时间: 2019-08-13 更新时间: 2019-08-13 授课讲师：耿老师
开课信息
课程编号:100488248
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