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房地产企业全程税负测算与盈利预测
发布时间: 2019-08-13  更新时间: 2019-08-13  授课讲师:蔡老师
 开课信息 课程编号:100488246
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 《房地产企业全程税负测算与盈利预测》参与目的



 《房地产企业全程税负测算与盈利预测》参与对象

本期培训适合房地产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等各类专业人员。

 《房地产企业全程税负测算与盈利预测》课程大纲

房地产企业财务总监或财务人员必备的能力,一个项目拿地前就应该进行税负测算与盈利预测,并且随着开发进程中的销售价格与成本的变化,要进行实时动态测算,才能准确控制房地产项目的开发利润。

【课程大纲】

一、企业税负测算基础理论
1.1企业税负的影响因素分析
1.2企业税负的决定理论

二、房地产企业税负测算基本原理、流程与方法
2.1房地产企业税负测算基本原理
2.2房地产企业税负测算流程与方法
步骤1:【涉税因素识别】:阐释涉税因素,如何反馈指导业务模式
步骤2:【税负决定判断】:剖析税负情况,如何掌控法律依据
步骤3:【税负测算方案】:如何建立测算工具,如何呈现勾稽关系
步骤4:【分析税负结构】:如何分析税负结果,如何控制税负
(1)【典型案例评点】
(2)【模拟演练】

三、房地产税负测算实操技术
3.1增值税税负率测算技术
3.2土地增值税税负测算技术
3.3企业所得税税负测算技术
3.4其他税种税负测算技术
(含契税、印花税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、车船税、个人所得税)
3.5房地产企业综合税负率测算与分析

四、房地产盈利预测实操技术
4.1房地产收入预测
4.2房地产成本、费用预测
4.3房地产企业盈利预测
4.4项目盈亏平衡点与敏感性分析

五、房地产项目税负测算与盈利预测综合案例
5.1税负测算案例的资料搜集与准备工作
5.2税负测算案例的数据整理与建模

六、税负测算与盈利预测实战演练
6.1实战案例演练与分析:如何学会税负测算
6.2实战案例演练与操作:如何学会盈利预测

七、税负测算与盈利预测的全盘规划与实操指导(总结)


 讲师介绍

蔡老师



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